Đất nước "toàn dân" sở hữu nhà ở
Được người dân nơi đây gọi là “những khu trung tâm”, các tòa nhà chung cư mọc lên san sát, thống trị khắp Singapore. “Về cơ bản chúng tôi đã cung cấp được nhà ở cho toàn đất nước, và tạo ra một đất nước ai ai cũng được sở hữu nhà mình đang ở”, Tay Kim Poh, người đứng đầu Ủy ban Phát triển và Nhà ở Singapore (HDB), cho biết.
“Tôi chưa thấy một tổ chức hay một đất nước nào đạt đến được tỷ lệ sở hữu nhà ở như thế này. Vì vậy chúng tôi là đất nước duy nhất”.
Được bao quanh bởi những lùm cây, bãi cỏ tươi tốt, các tòa nhà chung cư nằm trong những khuôn viên riêng, có hồ nhân tạo để bơi thuyền, những công viên để chạy bộ hay đạp xe. Một số còn có cả sân vận động có đường chạy lớn, những bể bơi hoành tráng.
Những tòa nhà nhỏ hơn, cũ hơn của HDB tuy thiếu những tiện ích trên, nhưng vẫn có các cửa hàng, hay một khu chợ bán đồ tươi sống. Trường học, thư viện và các cơ sở y tế đã tạo nên sự trọn vẹn cho đời sống ở những “khu trung tâm” như thế này.
Được biết 95% người dân Singapore sống và sở hữu các căn hộ HDB. Số ít còn lại là những người thu nhập thấp phải đi thuê nhà.
HDB được thành lập vào năm 1960, trong cuộc khủng hoảng nhà đất lớn làm đau đầu giới chức thuộc địa Anh khi đó. Nhiều người dân sống trong những khu nhà tồi tàn, chật chội, và bẩn thỉu.
Tuy nhiên, theo số liệu của chính phủ, từ khi được thành lập HDB đã xây dựng khoảng 900.000 căn hộ. Những căn hộ HDB mới được xây dựng có giá thấp hơn giá thị trường, nên thu hút được nhiều người mua so với nhà của các công ty tư nhân, đặc biệt là trong vòng 3 năm qua, khi giá cả tăng lên vòn vọt.
Bình thường, một căn hộ hai phòng ngủ tại những quận có địa thế đẹp có thể có giá tới 1 triệu đô la Singapore (699.000 USD). Tuy nhiên, những căn hộ hai và ba phòng ngủ của HDB năm ngoái có giá từ 100.000 – 420.000 đô la Singapore (68.000-270.000USD), tùy thuộc vào diện tích cũng như vị trí của căn hộ. Một số căn hộ này còn nằm gần quận tài chính và có thể nhìn được ra biển.
Chương trình sở hữu nhà ở của HDB, được thành lập vào năm 1964, đã đưa ra nhiều sáng kiến để giúp người Singapore có thể mua được nhà ở. Và hồi tháng 6 vừa qua, chương trình này đã được LHQ trao tặng giải thưởng vì sự cải thiện tính minh bạch, trách nhiệm và nhiệt tình trong ngành dịch vụ công. Ví dụ một cặp vợ chồng mới cưới dự định mua một căn hộ bán lại của HDB trên thị trường tự do có thể được trợ cấp tới 27.000 USD.
Ngoài ra, HDB còn cho người mua nhà vay tiền với lãi suất thấp hơn ngân hàng. Những người mua nhà trả góp của HDB thường phải trả ít hơn 25% số thu nhập hàng tháng của họ.
Được chính phủ bù lỗ
Singapore là một trong những nước giàu nhất châu Á, với GDP/đầu người vào năm 2007 là 52.994 đô la Singapore (tương đương 36.242 USD). Với mục tiêu là giữ cho giá nhà đạt ở mức có thể “chịu nhiệt” được, HDB đã phải chịu thua lỗ, và hiện đang yêu cầu chính phủ hỗ trợ. Tới tháng 3 năm nay, HDB đã nhận được gần 1,25 tỷ đôla tiền trợ cấp của chính phủ để bù vào khoản lỗ của mình.
“Vì mục đích xã hội, chúng tôi đã bị thua lỗ”, ông Tay cười nói. “Nếu chúng tôi cung cấp nhà cho người dân, thay vì cho họ thuê, họ sẽ có niềm tin vào đất nước”, Tay nhắc lại lời của “cha đẻ” của Singapore, Lý Quang Diệu. Trong cuốn hồi ký của mình, ông Lý Quang Diệu đã viết: “ông tin rằng nếu mọi gia đình đều sở hữu nhà ở, thì đất nước sẽ ổn định hơn”.
Trong những năm 1960, hàng loạt cuộc bạo loạn sắc tộc đẫm máu đã làm chao đảo Singapore. HDB đã tìm cách lấy lại được sự hòa hợp sắc tộc trong chính sách đất công của mình. Mỗi một khu đất đều có một tỷ lệ/phần cho các nhóm sắc tộc khác nhau.
Singapore là một đất nước đa sắc tộc, nơi người Hoa bản địa chiếm khoảng 75% tổng số 3,64 triệu người dân của hòn đảo. Người Mã Lai chiếm gần 14% và người gốc Ấn chiếm khoảng 9%.
Chính sách hòa hợp sắc tộc của Singapore đã giúp cho nước này tránh khỏi tình cảnh thường thấy ở những nước khác. “Tôi có thể nói đây là một chính sách rất thành công, bởi nếu bạn nhìn ra khắp thế giới, sẽ luôn có một xu hướng là những người thuộc một nhóm sắc tộc sẽ tụ tập ở cùng nhau”, Tay cho biết.
Phan Anh
Theo AP